Cosa Cambia per Condomini e Amministratori di Condominio
A partire dal 1° aprile 2025, sono entrati in vigore i nuovi codici ATECO per la classificazione delle attività legate alla gestione dei condomini e degli amministratori di condominio. Questa modifica, che riguarda le attività economiche italiane, avrà un impatto diretto sulla gestione condominiale e sulla documentazione fiscale presentata agli organi competenti, come l’Agenzia delle Entrate.
Cosa cambia per i Condomini?
Il codice ATECO per i condomini è stato aggiornato.
Il vecchio codice 97.00.02 è stato sostituito dal nuovo codice 97.00.10. Questo cambiamento non comporta modifiche sostanziali nella gestione quotidiana del condominio, ma è fondamentale per mantenere aggiornate le classificazioni fiscali e gli atti ufficiali.
Dal punto di vista operativo, il nuovo codice dovrà essere utilizzato nelle dichiarazioni fiscali e in tutti i documenti ufficiali, a partire dal 1° aprile 2025. Tuttavia, come chiarito dalla Circolare AE n. 24 dell’8 aprile 2025, non è necessario presentare una dichiarazione di variazione per aggiornare il codice ATECO presso l’Agenzia delle Entrate.
Cosa cambia per gli Amministratori di Condominio?
Anche gli amministratori di condominio sono coinvolti da questo aggiornamento.
Il codice ATECO per le attività legate alla gestione condominiale è stato modificato. Il codice 68.32.00 è stato sostituito dal nuovo 68.32.01, che dovrà essere utilizzato dal 1° aprile 2025.
Anche in questo caso, la modifica non comporta obblighi immediati di aggiornamento presso l’Agenzia delle Entrate, ma è fondamentale utilizzare il nuovo codice nelle dichiarazioni future. Gli amministratori di condominio devono assicurarsi di adeguarsi a questa modifica per mantenere la loro attività in linea con le normative fiscali vigenti.
Cosa fare per adeguarsi ai Nuovi Codici ATECO?
Se sei un amministratore di condominio o un rappresentante di un condominio, è essenziale aggiornare il codice ATECO in tutti gli atti fiscali e nelle comunicazioni ufficiali. Tuttavia, non è necessaria una dichiarazione formale di variazione, come confermato dalle autorità fiscali.
Il nuovo codice ATECO deve essere utilizzato nelle dichiarazioni da presentare all’Agenzia delle Entrate a partire dal 1° aprile 2025.
Il cambiamento dei codici ATECO non deve essere visto come un semplice adempimento burocratico, ma come un’opportunità per garantire una gestione ancora più professionale e in linea con le normative fiscali. Adottare i nuovi codici assicura la conformità fiscale delle attività condominiali e una corretta gestione degli obblighi amministrativi.
Per qualsiasi dubbio o per ricevere assistenza su come aggiornare correttamente il codice ATECO del tuo condominio o della tua attività da amministratore, ANACI Padova è a tua disposizione per fornire tutte le informazioni e il supporto necessari.
