Siamo pronti ad immergerci insieme ad ANACI Padova nei dettagli delle prospettive che attendono il mondo condominiale nel 2024.
È infatti un anno che inizia con un respiro di sollievo per quanto riguarda il costo del gas, ma che porta con sé sfide e cambiamenti cruciali.

Un’altalena di costi energetici: dal gas all’elettricità

Dicembre ci regala un lieve respiro, con una diminuzione del 6,7% nel prezzo del gas. Tuttavia, a gennaio, un aumento significativo dell’IVA dal 5 al 22% ci colpirà proprio nel periodo di massimo consumo. Per far fronte a questo, la fornitura si sposterà al Prezzo Libero A Condizioni Equiparate di Tutela (PLACET), con condizioni contrattuali stabilite da Arera.

L’elettricità segue una strada diversa, con una graduale riduzione dei costi nel servizio a tutele graduali. Tuttavia, nel 2024, i proprietari e gli amministratori dovranno confrontarsi con la pressione crescente per il passaggio al mercato libero.

Come da consolidata abitudine, anche a gennaio 2024 il Presidente Anaci Padova Alfredo Gambato ha sottoscritto, a nome di tutti gli associati padovani, la percentuale massima dell’aggiornamento economico dei contratti di appalto annuali, con tutte le ditte operanti sul nostro territorio. La percentuale concordata è stata notificata a tutti i colleghi ANACI padova.

Nuove prospettive: fotovoltaico e normative aggiornate

Il 2024 segna l’arrivo atteso del Dm MASE per il fotovoltaico in condominio. Un’opportunità da non perdere, considerando che gli incentivi dureranno solo fino al 2025 e saranno limitati in termini di potenzialità.

Variazioni nelle tariffe: acqua e manutenzioni

L’aumento delle tariffe dell’acqua è quasi inevitabile, tenendo conto dei costi industriali determinati dagli enti dell’Ambito Territoriale Ottimale (A.T.O.).
D’altro canto, le spese per le assicurazioni rimangono stabili, con la possibilità di esplorare nuove coperture per eventi catastrofali.

Normative e adempimenti amministrativi: l’anno delle novità

Il 2024 porterà aggiornamenti normativi per gli amministratori di condominio, con la terza edizione della norma UNI 10801. Inoltre, gli incentivi fiscali sull’ecobonus e sulle manutenzioni al 50% termineranno nel 2025, spingendo i proprietari a valutare attentamente i prossimi interventi.

Tassi in aumento e fine del Superbonus: sfide finanziarie in arrivo

La fine del superbonus renderà più onerosi i lavori di manutenzione edilizia e i tassi bancari più elevati costringeranno molti proprietari a considerare il ricorso ai finanziamenti.

Affrontare le sfide e seguire i consigli: un 2024 di decisioni cruciali

Il 2024 sarà un anno di cambiamenti significativi nel settore condominiale, richiedendo una gestione oculata da parte di proprietari e amministratori per navigare le sfide e sfruttare le opportunità emergenti.
Osserveremo da vicino come questi eventi si sviluppano, fornendo aggiornamenti tempestivi su come il mondo condominiale si adatterà e crescerà nel corso dell’anno.

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